Comprendre avant de signer
Des explications sur les taux, les frais et les contrats des produits financiers offerts au Québec, écrites pour être lues avant un rendez-vous, pas après.
212 articles
// Fiscalité
Gain en capital : documents à conserver pour calculer le coût
Conservez prix d’achat, frais d’acquisition, ajouts au coût et dépenses de disposition pour calculer le gain imposable.
2026-07-21
// Fiscalité
Comparer un produit financier : méthode en sept vérifications
Précisez le besoin avant de regarder les offres, puis comparez le coût complet de chaque option sur une même période.
2026-07-21
// Fiscalité
Lire une offre financière : taux, frais, durée et conditions
Repérez le taux nominal, sa méthode de calcul et chaque frais obligatoire ou conditionnel avant de signer une offre.
2026-07-21
// Fiscalité
Vérifier une source financière avant de prendre une décision
Identifiez l’auteur, sa compétence et la date de publication, puis confirmez que la règle citée est encore en vigueur.
2026-07-21
// Hypothèques
Condition de financement dans une promesse d’achat
Fixez un délai réaliste pour obtenir l’engagement du prêteur et remettez les documents avant l’expiration de la condition.
2026-07-21
// Hypothèques
Courtier hypothécaire ou prêteur direct : comparer le service
Demandez combien de prêteurs seront réellement consultés et comment le courtier est rémunéré avant de confier votre dossier.
2026-07-21
// Hypothèques
Hypothèque avec remise en argent : calculer le coût complet
Comparez le taux et le paiement sans la remise : le montant reçu se rembourse souvent par un taux plus élevé.
2026-07-21
// Hypothèques
Portabilité hypothécaire lors d’un déménagement
Vérifiez la fenêtre permise entre la vente et l’achat, puis le solde et le taux admissibles au transfert.
2026-07-21
// Hypothèques
Transfert d’une hypothèque assumable à un acheteur
Confirmez que la clause autorise réellement la prise en charge et que l’acheteur satisfait la qualification exigée.
2026-07-21
// Hypothèques
Charge hypothécaire standard ou subsidiaire
Regardez le montant inscrit au registre foncier : une charge subsidiaire peut garantir des dettes au-delà du prêt initial.
2026-07-21
// Hypothèques
Coemprunteur, endosseur ou garant : mesurer l’engagement
Coemprunteur, endosseur ou garant assument l’obligation complète envers le prêteur, avec un effet durable sur leur propre qualification.
2026-07-21
// Hypothèques
Travailleur autonome : préparer les preuves de revenu
Rassemblez les revenus déclarés sur plusieurs années fiscales et montrez le revenu disponible après dépenses d’entreprise.
2026-07-21
// Hypothèques
Immeuble locatif : tester le financement et les flux de trésorerie
Testez les flux avec un revenu locatif prudent après vacance, puis taxes, entretien, assurance et gestion soustraits.
2026-07-21
// Hypothèques
Privilèges de remboursement anticipé : lire les limites annuelles
Notez le pourcentage permis chaque année et la date de remise à zéro avant de planifier un remboursement anticipé.
2026-07-21
// Hypothèques
Hypothèque variable à paiement fixe : surveiller le taux déclencheur
Surveillez le taux déclencheur : au-delà, le paiement fixe ne couvre plus les intérêts et le capital cesse de baisser.
2026-07-21
// Hypothèques
Changer de prêteur au renouvellement : documents et délais
Préparez solde exact, date d’échéance, preuves de revenu et valeur de propriété pour changer de prêteur sans manquer l’échéance.
2026-07-21
// Hypothèques
Combiner et prolonger une hypothèque avant l’échéance
Vérifiez comment le taux pondéré est calculé et si la pénalité est évitée ou simplement intégrée à la nouvelle durée.
2026-07-21
// Hypothèques
Prêt construction : comprendre les déboursés progressifs
Sachez quelles étapes de chantier déclenchent chaque déboursé et quelles inspections et factures le prêteur exigera.
2026-07-21
// Hypothèques
Financement-relais entre la vente et l’achat
Basez le prêt-relais sur le produit net attendu de la vente et sur des dates fermes pour les deux transactions.
2026-07-21
// Hypothèques
Rachat de part d’une propriété après une séparation
Partez de la valeur convenue et du solde hypothécaire, puis calculez l’équité nette après les frais de transaction.
2026-07-21
// Hypothèques
Assurance hypothécaire du prêteur ou assurance personnelle
L’assurance du prêteur paie la banque et diminue avec le solde; une police personnelle vous laisse choisir le bénéficiaire.
2026-07-21
// Hypothèques
Assurance titres : rôle, limites et différence avec l’inspection
L’assurance titres couvre des risques de titre précis, pas les défauts physiques : elle ne remplace pas l’inspection.
2026-07-21
// Cartes de crédit
Délai de grâce d’une carte de crédit : quand les intérêts commencent
Le délai sans intérêt vise les achats et tient seulement si le solde du relevé est payé au complet.
2026-07-21
// Cartes de crédit
Frais de conversion en devises sur une carte
Repérez le pourcentage ajouté au taux de change du réseau : il s’applique à chaque achat en devise étrangère.
2026-07-21